スワローハイツ北畠

  • 大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目

  • / 西田辺駅 徒歩11分

  • 1987年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,298万円
49.4万円/㎡
相場
3,206万円
48.0万円/㎡
1,852
2,755
3,658
4,561
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,658万円
41.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月10日
スワローハイツ北畠
3,298万円(49.4万円/㎡)/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,298万円49.4万円4階 66.8㎡ 3LDK
2025/03/071,400万円32.2万円2階 43.51㎡ 1LDK南西
2025/01/201,530万円35.2万円4階 43.51㎡ 2DK南西
2024/02/191,400万円32.2万円6階 43.51㎡ 2K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10スワローハイツ北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
西田辺駅11分 3,298万円49.4万円66.83LDK4階 / 9階建 198732RC
2025/06/10モンテベルデ北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅5分 2,780万円46.8万円59.363LDK5階 / 5階建 198236RC
2023/02/24パーク・ハイム阿倍野元町
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅4分 2,680万円38.0万円70.553LDK4階 / 4階建 南西199014RC
2024/08/06シーアイマンション西田辺
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
鶴ケ丘駅7分 2,250万円39.7万円56.72LDK3階 / 6階建 198532RC
2025/01/03コープ野村阿倍野相生通1号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
天神ノ森駅5分 3,680万円45.7万円80.513LDK2階 / 5階建 198546RC
2025/06/05コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
天神ノ森駅5分 3,180万円38.4万円82.93LDK3階 / 5階建 198546RC
2024/11/16コープ野村長池公園
大阪市阿倍野区長池町
南田辺駅3分 2,480万円40.0万円62.072LDK5階 / 9階建 南西198451SRC
2024/12/12メロディーハイム桃ケ池
大阪市阿倍野区長池町
南田辺駅2分 2,600万円38.2万円68.013LDK4階 / 7階建 198232RC
2025/06/10フォルム桃ケ池公園
大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
昭和町駅9分 3,100万円46.8万円66.283LDK4階 / 5階建 198614RC
2025/03/31サンマンション阿倍野プラウ
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅3分 4,980万円60.7万円82.083LDK9階 / 15階建 198955SRC
2024/06/22ドムール阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅2分 4,280万円56.5万円75.693LDK2階 / 14階建 198754SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10スワローハイツ北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
西田辺駅11分 9.9万円0.15万円66.83LDK4階 / 9階建 198732RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市阿倍野区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は大阪市阿倍野区の平均と比較して2.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市阿倍野区
48.4万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名スワローハイツ北畠
所在地大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
交通西田辺駅徒歩11分
築年月1987年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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