1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+4.0%
スワローハイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
/ 西田辺駅 徒歩11分
1987年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,348万円
50.1万円/㎡
1,729
2,808
3,887
4,966
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,887万円
42.0万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月29日
スワローハイツ北畠
3,298万円（49.4万円/㎡）/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,298万円 | 49.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,400万円 | 32.2万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,530万円 | 35.2万円 | 4階 | 43.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,400万円 | 32.2万円 | 6階 | 43.51㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/25 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/30 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/23 | ソレール阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅9分 | 3,250万円 | 56.1万円 | 57.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/29 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅5分 | 3,380万円 | 52.5万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2023/06/23 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,600万円 | 47.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/18 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市阿倍野区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して12.7%割安です。
販売中の類似マンション
トーカンマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区万代一丁目
御堂筋線 / 姫松駅 徒歩 6分
1978年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
GSハイム北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠三丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩 4分
1985年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
アベノ松崎町ハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
メゾン鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
JR阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩 1分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
朝日プラザ阿倍野III
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 4分
1985年築 / 4階建 / 98戸 / RC造
コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩 5分
1985年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
阿倍野シティハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 6分
1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造